{
  "stand": "2026-09-12",
  "land": "DACH",
  "land_je_stadt": {
    "Basel": "CH",
    "Zürich": "CH",
    "München": "DE",
    "Frankfurt am Main": "DE",
    "Wien": "AT",
    "Graz": "AT"
  },
  "titel": "30 Immobilienmakler in sechs DACH-Städten im KI-Test",
  "kurz": "Regionen-Messung Immobilien",
  "betriebe": 30,
  "orte": [
    "Basel",
    "Zürich",
    "München",
    "Frankfurt am Main",
    "Wien",
    "Graz"
  ],
  "modelle": [
    "Perplexity Sonar (eigene Websuche)",
    "ChatGPT (GPT-5.4 mit Websuche über OpenRouter :online)",
    "Gemini 2.5 Flash mit Websuche über OpenRouter :online"
  ],
  "laeufe": 2,
  "antworten": 108,
  "antworten_stadtfragen": 108,
  "fragen_je_stadt": 3,
  "genannt_mindestens_einmal": 16,
  "genannt_mindestens_dreimal": 8,
  "quote_je_betrieb_mittel": 13,
  "quote_je_betrieb_median": 5.6,
  "betriebe_ab_haelfte": 3,
  "betriebe_unter_viertel": 24,
  "quote_gesamt": 38,
  "quote_gesamt_wilson95": [
    29.4,
    47.4
  ],
  "quote_je_modell": {
    "perplexity": {
      "label": "Perplexity Sonar (eigene Websuche)",
      "antworten": 36,
      "genannt": 19,
      "quote": 52.8,
      "wilson95": [
        37,
        68
      ],
      "kette_quote": 100
    },
    "chatgpt": {
      "label": "ChatGPT (GPT-5.4 mit Websuche über OpenRouter :online)",
      "antworten": 36,
      "genannt": 3,
      "quote": 8.3,
      "wilson95": [
        2.9,
        21.8
      ],
      "kette_quote": 55.6
    },
    "gemini": {
      "label": "Gemini 2.5 Flash mit Websuche über OpenRouter :online",
      "antworten": 36,
      "genannt": 19,
      "quote": 52.8,
      "wilson95": [
        37,
        68
      ],
      "kette_quote": 88.9
    }
  },
  "quote_je_land": [
    {
      "land": "CH",
      "staedte": [
        "Basel",
        "Zürich"
      ],
      "antworten": 36,
      "genannt": 16,
      "quote": 44.4,
      "wilson95": [
        29.5,
        60.4
      ],
      "kette_quote": 80.6,
      "betriebe": 10,
      "betriebe_mind_einmal": 4,
      "je_modell": {
        "perplexity": {
          "antworten": 12,
          "genannt": 8
        },
        "chatgpt": {
          "antworten": 12,
          "genannt": 0
        },
        "gemini": {
          "antworten": 12,
          "genannt": 8
        }
      }
    },
    {
      "land": "DE",
      "staedte": [
        "München",
        "Frankfurt am Main"
      ],
      "antworten": 36,
      "genannt": 10,
      "quote": 27.8,
      "wilson95": [
        15.8,
        44
      ],
      "kette_quote": 80.6,
      "betriebe": 10,
      "betriebe_mind_einmal": 6,
      "je_modell": {
        "perplexity": {
          "antworten": 12,
          "genannt": 4
        },
        "chatgpt": {
          "antworten": 12,
          "genannt": 1
        },
        "gemini": {
          "antworten": 12,
          "genannt": 5
        }
      }
    },
    {
      "land": "AT",
      "staedte": [
        "Wien",
        "Graz"
      ],
      "antworten": 36,
      "genannt": 15,
      "quote": 41.7,
      "wilson95": [
        27.1,
        57.8
      ],
      "kette_quote": 83.3,
      "betriebe": 10,
      "betriebe_mind_einmal": 6,
      "je_modell": {
        "perplexity": {
          "antworten": 12,
          "genannt": 7
        },
        "chatgpt": {
          "antworten": 12,
          "genannt": 2
        },
        "gemini": {
          "antworten": 12,
          "genannt": 6
        }
      }
    }
  ],
  "genannt_nur_ueber_zitat": 8,
  "quote_je_stadt": [
    {
      "stadt": "Basel",
      "land": "CH",
      "antworten": 18,
      "genannt": 12,
      "quote": 66.7,
      "wilson95": [
        43.7,
        83.7
      ],
      "betriebe_mind_einmal": 3,
      "kette_quote": 72.2
    },
    {
      "stadt": "Zürich",
      "land": "CH",
      "antworten": 18,
      "genannt": 4,
      "quote": 22.2,
      "wilson95": [
        9,
        45.2
      ],
      "betriebe_mind_einmal": 1,
      "kette_quote": 88.9
    },
    {
      "stadt": "München",
      "land": "DE",
      "antworten": 18,
      "genannt": 4,
      "quote": 22.2,
      "wilson95": [
        9,
        45.2
      ],
      "betriebe_mind_einmal": 3,
      "kette_quote": 83.3
    },
    {
      "stadt": "Frankfurt am Main",
      "land": "DE",
      "antworten": 18,
      "genannt": 6,
      "quote": 33.3,
      "wilson95": [
        16.3,
        56.3
      ],
      "betriebe_mind_einmal": 3,
      "kette_quote": 77.8
    },
    {
      "stadt": "Wien",
      "land": "AT",
      "antworten": 18,
      "genannt": 9,
      "quote": 50,
      "wilson95": [
        29,
        71
      ],
      "betriebe_mind_einmal": 3,
      "kette_quote": 66.7
    },
    {
      "stadt": "Graz",
      "land": "AT",
      "antworten": 18,
      "genannt": 6,
      "quote": 33.3,
      "wilson95": [
        16.3,
        56.3
      ],
      "betriebe_mind_einmal": 3,
      "kette_quote": 100
    }
  ],
  "positivbeispiele": [
    {
      "name": "Beurret & Partner Immobilien GmbH",
      "ort": "Basel",
      "genannt": 10,
      "von": 18,
      "modelle": [
        "perplexity",
        "gemini"
      ]
    },
    {
      "name": "LIBA & Partner Immobilien AG",
      "ort": "Basel",
      "genannt": 10,
      "von": 18,
      "modelle": [
        "perplexity",
        "gemini"
      ]
    },
    {
      "name": "Börner Ihr Hausmakler GmbH",
      "ort": "Wien",
      "genannt": 8,
      "von": 18,
      "modelle": [
        "perplexity",
        "gemini",
        "chatgpt"
      ]
    },
    {
      "name": "Dornbusch Immobilien",
      "ort": "Frankfurt am Main",
      "genannt": 5,
      "von": 18,
      "modelle": [
        "gemini",
        "perplexity",
        "chatgpt"
      ]
    },
    {
      "name": "Steindorff Immobilien GmbH",
      "ort": "Graz",
      "genannt": 5,
      "von": 18,
      "modelle": [
        "perplexity"
      ]
    }
  ],
  "positivbeispiele_gesperrt": null,
  "ketten_anteil": 43.5,
  "ketten_antworten_anteil": 81.5,
  "ketten_wort": "eine überregionale Marke, einen Online-Makler, eine Bank oder eine Verwaltung",
  "ketten_top": [
    [
      "Engel & Völkers",
      56
    ],
    [
      "Von Poll",
      29
    ],
    [
      "Neho",
      19
    ],
    [
      "RE/MAX",
      16
    ],
    [
      "Dahler",
      14
    ]
  ],
  "erfunden_anteil": 0,
  "erfunden_anzahl": 0,
  "domains_geprueft": 114,
  "domains_tot": 0,
  "unbekannt_ohne_domain_anzahl": 29,
  "unbekannt_ohne_domain_anteil": 6.1,
  "anbieter_gesamt": 478,
  "zitate_top": [
    {
      "domain": "engelvoelkers.com",
      "antworten": 51
    },
    {
      "domain": "von-poll.com",
      "antworten": 29
    },
    {
      "domain": "digitale.immobilien",
      "antworten": 24
    },
    {
      "domain": "houzz.de",
      "antworten": 22
    },
    {
      "domain": "neho.ch",
      "antworten": 19
    },
    {
      "domain": "stilpunkte.de",
      "antworten": 18
    },
    {
      "domain": "realadvisor.ch",
      "antworten": 16
    },
    {
      "domain": "firmen.wko.at",
      "antworten": 14
    },
    {
      "domain": "werkenntdenbesten.de",
      "antworten": 13
    },
    {
      "domain": "makler-empfehlung.ch",
      "antworten": 12
    }
  ],
  "zitate_je_modell": {
    "perplexity": [
      {
        "domain": "digitale.immobilien",
        "antworten": 24
      },
      {
        "domain": "houzz.de",
        "antworten": 22
      },
      {
        "domain": "engelvoelkers.com",
        "antworten": 20
      },
      {
        "domain": "stilpunkte.de",
        "antworten": 18
      },
      {
        "domain": "von-poll.com",
        "antworten": 18
      },
      {
        "domain": "neho.ch",
        "antworten": 12
      },
      {
        "domain": "makler-empfehlung.ch",
        "antworten": 12
      },
      {
        "domain": "realadvisor.ch",
        "antworten": 12
      },
      {
        "domain": "werkenntdenbesten.de",
        "antworten": 12
      },
      {
        "domain": "makler.immo",
        "antworten": 12
      },
      {
        "domain": "listando.de",
        "antworten": 12
      },
      {
        "domain": "immoportal.com",
        "antworten": 12
      }
    ],
    "chatgpt": [
      {
        "domain": "immobilienscout24.de",
        "antworten": 9
      },
      {
        "domain": "comparis.ch",
        "antworten": 7
      },
      {
        "domain": "engelvoelkers.com",
        "antworten": 6
      },
      {
        "domain": "ivd.net",
        "antworten": 6
      },
      {
        "domain": "homegate.ch",
        "antworten": 5
      },
      {
        "domain": "neho.ch",
        "antworten": 5
      },
      {
        "domain": "realadvisor.ch",
        "antworten": 4
      },
      {
        "domain": "immobilienscout24.at",
        "antworten": 4
      },
      {
        "domain": "firmen.wko.at",
        "antworten": 4
      },
      {
        "domain": "herold.at",
        "antworten": 3
      },
      {
        "domain": "sira-group.at",
        "antworten": 3
      },
      {
        "domain": "sreal.at",
        "antworten": 3
      }
    ],
    "gemini": [
      {
        "domain": "engelvoelkers.com",
        "antworten": 25
      },
      {
        "domain": "von-poll.com",
        "antworten": 9
      },
      {
        "domain": "guderian-immobilien.ch",
        "antworten": 6
      },
      {
        "domain": "propertyowner.ch",
        "antworten": 5
      },
      {
        "domain": "riedel-immobilien.de",
        "antworten": 5
      },
      {
        "domain": "immoxx.at",
        "antworten": 5
      },
      {
        "domain": "teamwohnwerk.at",
        "antworten": 5
      },
      {
        "domain": "liba-immobilien.ch",
        "antworten": 4
      },
      {
        "domain": "beurretpartner.ch",
        "antworten": 4
      },
      {
        "domain": "immohgt.ch",
        "antworten": 4
      },
      {
        "domain": "meininger-immobilien.de",
        "antworten": 4
      }
    ]
  },
  "fehlort": [
    {
      "stadt": "Wien",
      "antworten": 18,
      "mit_fehlort": 0,
      "je_modell": {
        "perplexity": 0,
        "chatgpt": 0,
        "gemini": 0
      }
    },
    {
      "stadt": "Frankfurt am Main",
      "antworten": 18,
      "mit_fehlort": 0,
      "je_modell": {
        "perplexity": 0,
        "chatgpt": 0,
        "gemini": 0
      }
    }
  ],
  "kosten_usd": 1.91,
  "messzeitraum": {
    "von": "2026-09-12T18:01:46.457Z",
    "bis": "2026-09-12T18:03:48.575Z"
  },
  "methode": "Am 12. September 2026 haben wir 30 unabhängige Immobilienmakler aus 6 Städten in der Schweiz, Deutschland und Österreich (Basel, Zürich, München, Frankfurt am Main, Wien, Graz; je 5, ohne Ketten, Franchise-Systeme, Portale und Banken, ohne Kunden von Frascati) gegen drei suchgestützte KI-Modelle gemessen: Perplexity Sonar (eigene Websuche), ChatGPT (GPT-5.4 mit Websuche über OpenRouter :online), Gemini 2.5 Flash mit Websuche über OpenRouter :online. Je Stadt 3 Verkäuferfragen mit Ortsbindung «in …, Schweiz/Deutschland/Österreich» («Haus verkaufen in …: welcher Makler?», «Wohnung bewerten lassen in …: welcher Makler?», «guter Makler in …»), jede 2 Mal gestellt, Temperatur 0.7, keine Fragen ohne Ortsbezug. 108 gültige Antworten über die OpenRouter-API, keine Consumer-Oberflächen. Jede Antwort wurde gegen die Namen, Schreibvarianten und Domains aller 30 Betriebe geprüft; Anbieterlisten je Antwort maschinell extrahiert, genannte Domains per DNS geprüft. Unsicherheit als Wilson-Intervall (95 Prozent). Mit 18 Antworten je Stadt sind Städteunterschiede unter rund 25 Prozentpunkten nicht belastbar.",
  "blog_slug": ""
}